O desenvolvimento econômico e crescimento populacional em São Joãoda Barra já provocam reflexos em vários setores da cidade. Um deles, o mercado imobiliário, vem sofrendo um grande aumento nos valores de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais.
O corretor José Carlos Guimarães de Souza, o Cacalo, sócio proprietário da PJ Imóveis, afirma que a maior dificuldade é que está faltando imóveis para serem financiados, principalmente, para a população com poder aquisitivo menor.
“As únicas unidades que podem ser financiadas são as do edifício Barra Residence, que são de pessoas que investiram porque acreditam no crescimento da cidade e já estão até com outro projeto. Quem possui carta de crédito tem dificuldade de comprar, pois os imóveis não possuem a documentação necessária. Isso acontece porque antigamente não tinham valor de mercado e registrá-los ficava mais caro do que o valor que eles custavam”, diz José Carlos.
De acordo com o corretor, o mercado não está tão aquecido quanto ele esperava e as vendas estão baixas e o motivo, além do valor alto, está no fato da infra-estrutura de Campos dos Goytacazes ser melhor.
De cinco anos para cá, os imóveis valorizaram no município e um terreno em Chapéu de Sol, que custava R$ 5 mil, hoje custa R$ 45 mil, mas com outros lançamentos, que devem surgir nos próximos anos, e com o aumento da concorrência, esses valores vão diminuir.
“Estamos com um lançamento de um prédio comercial com 160 lojas e deve ficar pronto até o final do ano. Também será lançado um loteamento comercial e industrial para empresas que necessitam se instalar em áreas de até 5 mil metros quadrados”, afirma.
O perfil do comprador são pessoas que chegam à cidade para trabalhar no Superporto. A maioria procura por casa de até R$ 200 mil. No caso das locações, são pessoas de poder aquisitivo menor.
“Os lugares mais procurados são Grussaí, Cajueiro e a Sede. Cajueiro porque fica no eixo central e se desenvolveu muito no último ano. A parte mais valorizada em São João da Barra é a rua Joaquim Thomaz de Aquino Filho”, destaca.
Fonte: sjbonline
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